88 rue Gambetta 44000 Nantes

Appartement T2 Quartier Joffre


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 27.93 m² - 2 Pièces - Nantes 106 500


Description de l'offre Ref 217LR


TROP TARD - SOUS COMPROMIS !! EXCLUSIVITE !! Quartier Joffre à NANTES - POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Dans un immeuble ancien récemment restauré, charmant appartement de type 2 de 28 m² avec un locataire en place composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Très bon état, salle de bain et électricité de 2021 et fenêtres double vitrage. Beaucoup de charme pour cet appartement situé au calme et au rez de chaussée de la cour de l'immeuble. A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (busway, tramaway, C1, C6 et à 7 min à pied de la gare de Nantes) et des commerces. Copropriété de 38 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 516.80 euros comprenant l'eau froide. Référence: 217LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant forfaitaire de 6 500€ TTC. Prix de vente net vendeur de 100 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 534 € et 722 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 27,93 m²


Surface loi Carrez (m²) 28 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Exposition EST


Année de construction 1949


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 106 500 €


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