88 rue Gambetta 44000 Nantes
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TROP TARD -- SOUS COMPROMIS !! A VENDRE, Quartier LONGCHAMP ! Dans une résidence sécurisée et bien entretenue, appartement de 69 m² de type 3 comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux sur parquet massif et exposé Sud donnant sur le balcon, une cuisine aménagée attenante avec possibilité de casser la cloison pour obtenir une pièce de vie d'environ 28m2 , un dégagement avec placard desservant deux chambres dont une avec placard, salle de bains avec fenêtre et WC indépendants. En annexe, parking extérieur sécurisé et cave en sous-sol. Confort gaz avec chauffage individuel, fenêtres changées en 2011, volets roulants électriques et ravalement de façade effectué en 2015 avec isolation par extérieur sur le pignon. Pas de travaux à prévoir sur l'immeuble en revanche l'appartement nécessite un raffraichissement. A proximité des commerces, transports (C2 et tram L3) et des écoles. Copropriété de 77 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1066.03 euros comprenant l'eau froide. Référence: 210LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 190 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1 170 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 69 m²
Surface loi Carrez (m²) 69 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Nb de salle de bains 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Cave NON
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1969
Copropriété OUI
Prix de vente honoraires TTC inclus 199 880 €
Charges 88,83 €
Taxe foncière annuelle 1 279 €
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