88 rue Gambetta 44000 Nantes

STUDIO LMNP - Belle résidence 4 étoiles


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VENDU Exclusivité

Appartement 24 m² - 1 pièce - Nantes Nous consulter


Description de l'offre Ref 205LR


TROP TARD -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! EXCLUSIVITE! Opportunité, SPECIAL INVESTISSEURS. Sur l'Ile de NANTES, à proximité de la cité des congrès dans la résidence Seven Urban Suites - Studio de 24 m² en excellent état composé d'une entrée, une pièce de vie avec placard, bureau et kitchenette aménagée et équipée et une salle de bain avec WC. Literie neuve! Proche du Busway, des bords de loire, du centre ville et de la Gare de NANTES, Réalisez un Investissement LMNP en résidence de tourisme avec loyers garantis par bail commercial. Belle résidence 4 étoiles de 2012 avec espace petit déjeuner, bar, espace bien être avec spa, salle de conférence et service blanchisserie et traiteur. Loyer annuel de 4919.01€ soit une rentabilité de 5.82%! Taxe foncière de 448€. Un meublé de tourisme permet de bénéficier d'un bon rendement locatif, d’une fiscalité avantageuse, de loyers garantis et sans soucis de gestion! Copropriété de 107 lots à usage d'habitation, de commerce et de bureaux, pas de procédure en cours, charges annuelles de 373.75 € - Référence : 205LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 220 € et 330 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44200


Surface habitable (m²) 24 m²


Surface loi Carrez (m²) 24 m²


Nombre de pièces 1


Etage 3


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Mode de chauffage Autre


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Année de construction 2011


Copropriété OUI


Taxe foncière annuelle 448 €


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