88 rue Gambetta 44000 Nantes

Appartement T4 Quartier St Clément avec Balcon


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VENDU Exclusivité

Appartement 87 m² - 4 Pièces - Nantes Nous consulter


Description de l'offre Ref 201LR


TROP TARD -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! EXCLUSIVITE !! RARE DANS LE SECTEUR - Quartier St Clément à NANTES Dans une résidence avec un grand jardin arboré, appartement de type 4 de 87m² comprenant une entrée, une pièce de vie donnant sur un balcon de 6m² avec cuisine semi ouverte (cloison), un dégagement avec placard, 3 chambres au calme donnant sur le jardin dont une de presque 15m², une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant. En annexe, une cave saine et électrifiée de 5m2. Possibilité de louer ou acquérir un garage en supplément. Copropriété avec local vélo, composte et mobilier de jardin. Emplacement idéal proche des commerces, des écoles et des transports (Tram 1, 2 et 3), du busway et de la Gare de NANTES à 5 minutes à pied. Copropriété de 72 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2016.62€ ( chauffage + eau froide comprise) Référence : 201LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 040 € et 1 450 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 87 m²


Surface loi Carrez (m²) 87 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Ascenseur OUI


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Autre, Electrique


Type de chauffage Radiateur, Au sol


Format de chauffage Individuel, Collectif


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 5


Année de construction 1976


Copropriété OUI


Taxe foncière annuelle 1 772 €


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