88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 2 - Ile de Versailles à NANTES


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Exclusivité

Appartement 36 m² - 2 Pièces - Nantes 179 350


Description de l'offre Ref 215LR


EXCLUSIVITE !! Ile Versailles / Waldeck - Vue Erdre ! Appartement de type 2 dans un immeuble ancien comprenant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur l'Erdre et exposée Ouest, une grande chambre de 14m² avec balcon, une salle d'eau et WC séparés. En annexe, une cave et un grenier de plus de 10 m² offrant de nombreux rangements. Fenêtres en PVC double-vitrage et volets roulants électriques. Idéal investissement locatif ou premier achat. A proximité des transports (Tram, C6, C2, gare), des écoles et des commerces. Copropriété de 26 lots d'habitation, pas de procédure en cours, charges annuelles de 797.60 € Référence : 215LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2% du prix de vente net vendeur de 170 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du Nord-Loire, Sud-Loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-moi !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 690 € et 960 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 36 m²


Surface loi Carrez (m²) 36 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Etage 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition OUEST


Année de construction 1900


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 350 €


Taxe foncière annuelle 521 €


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