88 rue Gambetta 44000 Nantes

Maison des années 30, NANTES-SUD Quartier SEVRE


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Exclusivité Nouveauté

Maison 120 m² - 5 Pièces - Nantes 438 000


Description de l'offre Ref 193LR


EXCLUSIVITE ! NANTES-SUD, à 5 min à pied des bords de Sèvre, maison des années 30 de 95 m² Carrez et 120m² au sol composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon lumineux sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une extension entièrement ouverte sur le jardin clos, une chambre avec placard, un bureau et des WC. A l'étage, palier desservant deux chambres et une salle d'eau refaite en 2022. Le plus, un sous-sol d'environ 32m2 avec garage, cave et buanderie idéal pour du rangement. Visite virtuelle sur demande! Jardin avec dépendance sur une parcelle d'environ 150 m2. Confort Gaz, ouvertures en double vitrage et vélux changés. A proximité des commerces, écoles et transports (Busway à 7 minutes à pied pour rejoindre le centre de NANTES et la gare SNCF) Référence : 193LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3% du prix de vente net vendeur de 420 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44200


Surface habitable (m²) 120 m²


Surface loi Carrez (m²) 95 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 5


Nombre de niveaux 3


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1992


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €


Taxe foncière annuelle 1 326 €


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