88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE ! NANTES-SUD, à 5 min à pied des bords de Sèvre, maison des années 30 de 95 m² Carrez et 120m² au sol composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon lumineux sur parquet, une cuisine aménagée et équipée donnant sur une extension entièrement ouverte sur le jardin clos, une chambre avec placard, un bureau et des WC. A l'étage, palier desservant deux chambres et une salle d'eau refaite en 2022. Le plus, un sous-sol d'environ 32m2 avec garage, cave et buanderie idéal pour du rangement. Visite virtuelle sur demande! Jardin avec dépendance sur une parcelle d'environ 150 m2. Confort Gaz, ouvertures en double vitrage et vélux changés. A proximité des commerces, écoles et transports (Busway à 7 minutes à pied pour rejoindre le centre de NANTES et la gare SNCF) Référence : 193LR Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3% du prix de vente net vendeur de 420 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 210 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44200
Surface habitable (m²) 120 m²
Surface loi Carrez (m²) 95 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 3
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Exposition NORD-SUD
Année de construction 1992
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 438 000 €
Taxe foncière annuelle 1 326 €
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