88 rue Gambetta 44000 Nantes
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TROP TARD -- DEJA VENDU PAR L'AGENCE !! NANTES Centre, St Clément/Préfecture ! Entre les promenades de l’Erdre et à 10 min de la Gare SNCF ! Idéal pour investisseur ! Au 1er étage d'un petit immeuble sécurisé, T1 Bis rénové de 32 m² à laquelle s'ajoute une coursive de 3.24m². Il comprend une grande pièce de vie lumineuse et traversante avec cuisine aménagée et équipée, belle hauteur 2.85m sous plafond et une salle d'eau avec WC suspendu, sèche-serviettes et lave-linge. En annexe, une cave en sous-sol de 2.41m2. Appartement bien isolé et rénové avec des matériaux allemands de qualité, radiateurs à pierre réfractaire programmables et chauffe-eau communiquant ! Très bon DPE! Internet collectif via Numéricâble. Emplacement idéal à proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports Tramway 1, 2 et 3 pour rejoindre les facultés, busway 4, C1 et C6, bus 11 et 12 et des commerces. Copropriété de 6 lots d'habitations, syndic bénévole, règlement de copropriété en cours. Référence: 182LR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 387 € et 523 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 32 m²
Surface loi Carrez (m²) 32 m²
Nombre de pièces 1
Etage 1
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Cave OUI
Exposition SUD-EST
Année de construction 1900
Copropriété OUI
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