88 rue Gambetta 44000 Nantes

Plain-pied avec 3 Chambres et garage sur beau terrain


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Exclusivité Nouveauté

Maison 98 m² - 4 Pièces - Rezé 406 770


Description de l'offre Ref 176LR


EXCLUSIVITE ! Quartier Ragon/Océane à REZE, au calme et sur une belle parcelle de plus de 700m², Maison de plain-pied comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux exposé SUD avec cheminée, une cuisine attenante A/E et séparée par une simple cloison donnant sur terrasse, grande arrière cuisine de 16m2 pouvant servir en partie de bureau, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau refaite en 2021 et WC indépendants. En annexe, un garage de 30 m² et deux cabanons dans le jardin. Maison parfaitement entretenue, fenêtre double vitrage et volets roulants électriques de 2019. Emplacement idéal : à 5 min à pied du chronobus (C4), à 5 km de l'aéroport et à 9 km de la gare NANTES. Commerces ( Leclerc Océane à quelques pas) et écoles à proximité. Référence : 176LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3% du prix de vente net vendeur de 390 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 113 € et 1 505 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44400


Surface habitable (m²) 98 m²


surface terrain 700 m²


Surface loi Carrez (m²) 98 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Nombre de garage 1


Année de construction 1989


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 406 770 €


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