88 rue Gambetta 44000 Nantes
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EXCLUSIVITE ! Quartier Ragon/Océane à REZE, au calme et sur une belle parcelle de plus de 700m², Maison de plain-pied comprenant une entrée, un salon-séjour lumineux exposé SUD avec cheminée, une cuisine attenante A/E et séparée par une simple cloison donnant sur terrasse, grande arrière cuisine de 16m2 pouvant servir en partie de bureau, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau refaite en 2021 et WC indépendants. En annexe, un garage de 30 m² et deux cabanons dans le jardin. Maison parfaitement entretenue, fenêtre double vitrage et volets roulants électriques de 2019. Emplacement idéal : à 5 min à pied du chronobus (C4), à 5 km de l'aéroport et à 9 km de la gare NANTES. Commerces ( Leclerc Océane à quelques pas) et écoles à proximité. Référence : 176LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3% du prix de vente net vendeur de 390 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 113 € et 1 505 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44400
Surface habitable (m²) 98 m²
surface terrain 700 m²
Surface loi Carrez (m²) 98 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Nombre de garage 1
Année de construction 1989
Copropriété NON
Prix de vente honoraires TTC inclus 406 770 €
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