88 rue Gambetta 44000 Nantes
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NANTES - Quartier Longchamp, au calme, belle façade pour cette maison ancienne très bien entretenue comprenant une pièce de vie avec belle hauteur sous plafond de presque 40m2, cuisine attenante A/E donnant sur terrasse et jardin clos, arrière cuisine, chambre, WC et salle d'eau au rez de chaussée. A l'étage, palier, 3 chambres dont deux avec placards et balcon ancien (9.13, 13.86 et 16.90m2), placard et salle d'eau refaite récemment. Garage avec grenier et en sous-sol, un espace de 25m2 environ idéal pour stackage et rangement. Maison entretenue sur une parcelle de plus de 300m2, Confort Gaz avec chaudière de 2021, Toiture refaite en 2018 et Volets roulants programmables. Quartier calme, proche des commodités, écoles, commerces, Chronobus C2, C20, bus 12 et à 15 minutes du TRAM 3 Ste Thérèse. Référence : 162LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.25% HT soit 3.9% du prix de vente net vendeur de 660 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !
Code postal 44300
Surface habitable (m²) 128 m²
surface terrain 320 m²
Surface loi Carrez (m²) 128 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Année de construction 1900
Prix de vente honoraires TTC inclus 685 740 €
Taxe foncière annuelle 1 553 €
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