88 rue Gambetta 44000 Nantes

Appartement T2 avec jardin privatif et annexes


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Exclusivité Nouveauté

Appartement 36 m² - 2 Pièces - Nantes 184 625


Description de l'offre Ref 258LR


EXCLUSIVITE - Quartier Zola à NANTES ! Rare sur le marché, charmant T2 rénové de 36m² Carrez et 45m² au sol comprenant un salon-séjour sur parquet massif, boiseries, cheminée en marbre et mezzanine de presque 10m², une cuisine aménagée et équipée ouverte, un bureau pouvant être utilisé en chambre et salle d'eau avec WC. Accès par le salon à un beau jardin privatif de 80m² clos et arboré! 2 caveaux en annexe. Confort Gaz, fenêtres double vitrage. Copropriété de 11 lots d'habitation, pas de procédures en cours, charges annuelles de 662.67 €. Référence: 258LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représentent 4.58%HT soit 5.5% TTC du prix du bien net vendeur de 175 000 €. A proximités des commerces, écoles et transports ( tram ligne 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 813 € et 1 099 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44100


Surface habitable (m²) 36 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Terrasse OUI


Cave OUI


Surface cave (m²) 2


Exposition SUD


Année de construction 1800


Copropriété OUI


Prix de vente honoraires TTC inclus 184 625 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 175 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Taxe foncière annuelle 471 €


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