88 rue Gambetta 44000 Nantes
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A LOUER - Rue Préfet Bonnefoy à NANTES proche des bords de l'Erdre Au 2ème étage d'un immeuble ancien sécurisé, Appartement T3 en duplex d'une surface de 41,50 m² Carrez et 55,54m² au sol à laquelle s'ajoute une coursive de 3.35m². Il comprend une entrée avec rangements sous escalier, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (placards, frigo + freezer, hotte, plaque à induction et placards), et une salle d’eau avec sèches serviettes et WC suspendu. A l’étage, Chambre en mezzanine de 14m² au sol et chambre séparée avec placard. Appartement entièrement rénové à neuf avec des équipements de qualité! Isolation faite, radiateurs à pierre réfractaire programmables, arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver dans salle d’eau. Chauffe eau performant! Appartement ayant la fibre et équipé d'un boîtier numéricable pour l'accès à internet! Emplacement idéal ! A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports (busway, C1, C6 et à 10 min à pied de la gare de Nantes) et des commerces. LIBRE DE SUITE! Loyer 950€ + 40€ de provisions sur charges mensuelles (Eau + internet). Frais d'agence charge locataire: 540,02€ dont 124,62€ pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 950€ Référence annonce: 136LR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 461 € et 623 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Code postal 44000
Surface habitable (m²) 56 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Meublé NON
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Année de construction 1900
Loyer CC* / mois 990 €
Dont état des lieux Non renseigné
Dépôt de garantie TTC 950 €
Charges locatives (provision donnant lieu à régularisation annuelle) 40 €
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