88 rue Gambetta 44000 Nantes

A LOUER - T2 proche prefecture - NANTES Centre


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Bien loué

Appartement 30 m² - 2 Pièces - Nantes 645 € CC*


Description de l'offre Ref 130LR


TROP TARD -- DEJA LOUER PAR L'AGENCE !! A LOUER - Rue Préfet Bonnefoy à NANTES proche des bords de l'Erdre et de la Préfecture! Au deuxième étage d'un immeuble ancien, appartement rénové avec des équipements de qualité comprenant une belle pièce de vie sur parquet ancien avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (placards, frigo + freezer, hotte, plaque à induction), une chambre (8.13 m²) possédant un sommier à lattes (140x190) et de deux placards, et une salle d'eau avec WC. Radiateurs à pierre réfractaire programmables, arrivée et évacuation d'eau pour machine à laver, WC suspendus et chauffe eau performant! Appartement ayant la fibre et équipé d'un boîtier numéricable pour l'accès à internet! Emplacement idéal ! A proximité des écoles (Pivaut, Livet, IUT et Clémenceau), des transports ( TRAM 1, 2 et 3, Busway, C1, C6 et à 10 min à pied de la gare de Nantes) et des commerces. LIBRE DE SUITE! Loyer 610€ + 35€ de provisions sur charges mensuelles (eau+internet). Frais d'agence charge locataire: 384.54€ dont 88.74€ pour l'état des lieux d'entrée. Dépôt de garantie: 610€. Référence annonce : 130LR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 660 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 30 m²


Surface loi Carrez (m²) 29,58 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Meublé NON


Etage 2


Nb de salle d'eau 1


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1900


Loyer CC* / mois 645 €


Dont état des lieux Non renseigné


Dépôt de garantie TTC 610 €


Charges locatives (Previsionnelles mensuel les avec regularisation annuelle) 35 €


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* CC : Charges comprises