88 rue Gambetta 44000 Nantes

Maison en Pierre proche Sèvre


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Exclusivité Nouveauté

Maison 105 m² - 4 Pièces - Rezé 314 100


Description de l'offre Ref 127LR


Exclusivité - REZE La Chaussée - Proche VERTOU, En bord de Sèvre, maison ancienne à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, cuisine avec cheminée, salon - séjour lumineux exposé Sud avec belle hauteur sous plafond, arrière-cuisine, salle de bain et WC indépendant. A l’étage, sur parquet massif, palier desservant 2 belles chambres sur parquet massif de 14 et 20 m² et un bureau. Possibilité de créer facilement une chambre au rez-de-chaussée et accès à une dépendance directement depuis la maison. Parcelle d'environ 277m2 avec stationnements. Fort potentiel! A proximité des transports (97 et 30), écoles (Ouche Dinier) et commerces (Intermarché de la Blordière) à environ 1Km. Quai Léon Sécher à 500mètres. Référence : 127 LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.92% HT soit 4.7% du prix de vente net vendeur de 300 000€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous !

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 049 € et 2 773 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien


Code postal 44400


Surface habitable (m²) 105 m²


surface terrain 277 m²


Surface loi Carrez (m²) 105 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Nombre de parking 2


Exposition SUD


Année de construction 1890


Copropriété NON


Prix de vente honoraires TTC inclus 314 100 €


Taxe foncière annuelle 1 042 €


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