88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 3 à rénover Quartier Olivettes / Chaussée de la Madeleine


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Sous Compromis Exclusivité

Appartement 51 m² - 3 Pièces - Nantes 179 350


Description de l'offre Ref 116LR


TROP TARD -- SOUS COMPROMIS! Du potentiel pour cet appartement de type 3 dans un immeuble ancien quartier Olivettes / Chausée de la Madeleine dans une petite rue à 100mètre du TRAM ligne 1. Il est composé d'une cuisine, salle de bain avec WC, salon-séjour et deux chambres (12.60m2 et 8.78m2). En annexe, débarras sur le palier et cave en sous-sol. Appartement traversant, vue dégagée et belle hauteur sous plafond. Travaux à prévoir avec nombreuses possibilités. Chauffage au Gaz, 3 Fenêtres en double vitrage. Proche commerces, centre-ville, CHU, transports et écoles. Copropriété de 10 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1595€. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340€ et 3166€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année2021. Référence: 116LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.58% HT soit 5.5% du prix de vente net vendeur de 170 000€. LA REFERENCE, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez-nous!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 340 € et 3 166 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 51 m²


Surface loi Carrez (m²) 50,30 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 3


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Cave OUI


Surface cave (m²) 6


Exposition NORD-SUD


Année de construction 1900


Copropriété OUI


nombre de lots 10


Quote Part annuelle des charges 1 595 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 179 350 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 170 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %


Charges 132,94 €


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