88 rue Gambetta 44000 Nantes

PREFECTURE - COURS ST ANDRE / Type 4 en duplex


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 80 m² - 4 Pièces - Nantes 365 000


Description de l'offre Ref 108LR


EXCLUSIVITE ! Belle adresse pour cet appartement plein de charme situé quartier PREFECTURE - SAINT ANDRE et proche des bords de l'Erdre ! Au quatrième et dernier étage avec ascenseur menant au 3ième, il se compose d'une entrée avec belle hauteur sous plafond, pièce de vie sur tomettes avec pierres apparentes, 2 chambres et salle d'eau. A l'étage, mezzanine idéale pour faire un espace bureau et grande chambre avec point d'eau. Surface au sol de 132 m2 et 80m2 Carrez. Belle copropriété avec local Vélo. Proche des commodités, des transports et de la gare de NANTES. Copropriété de 22 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 672.41 € eau comprise. Référence: 108LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.58% HT soit 4.3% du prix de vente net vendeur de 350 000€. Logement à consommation énergétique excessive : classe F (Facture électrique 2021 du propriétaire : 612€) La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires : Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 010 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Logement à consommation énergétique excessive

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 80 m²


Surface loi Carrez (m²) 80,27 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 4


Nombre de niveaux 2


Nb de salle d'eau 1


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Individuel


Année de construction 1800


Copropriété OUI


nombre de lots 22


Prix de vente honoraires TTC inclus 365 000 €


Charges 56,03 €


Taxe foncière annuelle 700 €


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