88 rue Gambetta 44000 Nantes

Type 4 rénové bord de l'Erdre / Tortière


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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 85 m² - 4 Pièces - Nantes 334 720


Description de l'offre Ref 098LR


EXCLUSIVITE ! Appartement type 4 entièrement rénové au deuxième étage sur 3 comprenant une entrée avec placard, salon-séjour lumineux sur parquet et donnant sur balcon exposé Sud Ouest à la vue dégagée et sans vis à vis, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, 3 chambres dont une de plus de 13m2 (possibilité d'une 4ième chambre), salle de bain et WC indépendant ! LE PLUS : Un grand collectif avec un accès à l'Erdre et la possibilité d'amarrer sa barque ou petit bateau! Très bon état, rénovation de qualité et fenêtres changées. Cave. A proximité des commerces, du Chronobus C6, bus 10 et 23. ( Tram à 15 minutes à pied). Copropriété de 196 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 2 824.80€ DONT 1 509.35€ pour LE CHAUFFAGE, l'eau chaude et l'eau froide. Référence: 098LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 3.83% HT soit 4.6% du prix de vente net vendeur de 320 000€. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur les communes du nord loire, sud loire et NANTES pour l'achat, la vente et la location. Propriétaires: Estimation offerte, contactez moi!

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 44000


Surface habitable (m²) 85 m²


Surface loi Carrez (m²) 84,09 m²


Nombre de chambre(s) 3


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz de ville


Type de chauffage Radiateur


Format de chauffage Collectif


Balcon OUI


Cave OUI


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1963


Copropriété OUI


nombre de lots 196


Quote Part annuelle des charges 2 824 €


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 334 720 €


Taxe foncière annuelle 1 243 €


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